宿迁验房公司排名 专业验房师验房流程

随着房价不断攀升，以及业主们的需求影响下，验房行业正在大力发展。如果买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，维护消费者的权益。尤其是现在精装房比较多，在收房前请专业的验房公司来验房很有必要。下面，宿迁装修举例说说宿迁验房公司排名，专业验房师验房流程。

宿迁验房公司排名

1、宿迁沣浩达专业验房公司

验房公司就如同江湖游侠，受雇于业主，穿越于高楼广厦间，专门买房市民在料理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的专业质量检测。

2、宿迁火眼金睛验房公司

专业验房，多年来持续为广大宿迁业主们提供高品质验房服务，不放过一个微小问题，切实保障业主的合法权益。

3、宿迁理想家验房咨询公司

自从入住宿迁以来，为几百户宿迁业主提供优良的验房服务，专业、高水平，不让业主操心。

专业验房师验房流程

1、验墙体

墙体作为房屋的主要组成部部分，在验房过程中，需要认真查验。人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，裂缝可以直接通过物业进行修补。

墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的，可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断，若果发出“咚咚”的声音说明，内部存在空鼓，若是承重墙，则房屋存在严重质量问题;若是非承重墙，需要重新处理墙面，即重新挂网、挂浆等处理，否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落;若果发出“啪啪”的清脆的响声，说明表面与墙体之间存在细微的缝隙，不需要修补处理，在刮腻子时找平即可。

2、验防盗门

首先，防盗门的内侧，有些需要用螺丝固定的地方，会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看，需要将胶皮移开后，查看是否已经用螺丝固定。其次，查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。

3、查验卫生间、厨房墙壁及墙脚

厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮，这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验。

避水试验方法：将卫生间的排水口堵死，人为放满水，经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面，是否存在渗水问题，若不存在，说明质量较好，若果存在，则需要重新进行防水处理。

厨房、卫生间的墙壁，需要查验是否存在空鼓问题，若存在则需要及时修补，防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。

4、验阳台窗户

主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕，如果存在则需要更换。若不更换，进过长久的风吹雨打，可能会导致窗内的钢化玻璃脱落，造成危害。

5、验插座

插座主要存在的问题是，是否通电，零线火线是否接反，是否接线。可以用充电器进行简单粗略查验，该方法只能查出，是否接线和是否通电的问题!可以通过专业设备的查验，出查验是否通电、是否接线的问题，还可以查验零线火线是否接反的问题。

6、验房高

房屋的高度或许存在缩水的问题，需要用卷尺进行相应的测量后确定。

7、验地面

查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕，若存在则需要及时修补。如果是精装房，则需要查看地板下是否已经清洁完毕，以及地面是否平整，是否存在裂痕。

宿迁验房工具

专业验房工具包括：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、塞尺、对角检测尺、验电插座、万用表、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等。辅助工具包括：镜子、手电筒、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

1、垂直检测尺

垂直测量尺主要用于检测墙面、瓷砖、地板龙骨等的垂直度、水平度和平整度，是使用频率最高的一种检测工具。

2、多功能内外直角检测尺

多功能内外直角检测尺主要用于检测物体上内外(阴阳)直角的偏差，以及普通平面的垂直度和水平度。使用时，向下推开角度指针盒，指针处于零的位置时，直角呈90°，其偏差值直读，每格1mm。

3、多功能垂直校正器

多功能垂直校正器是用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，放下吊线即可，能够自动收线，操作简便。

4、游标卡尺

游标卡尺是用于测量长度、内外径、深度的量具。

5、塞尺

塞尺也称为测微片、厚薄规，主要用于检验间隙。使用时将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，感觉稍有阻力时拧紧并锁紧螺母，此时塞尺所标数值便是被测间隙值。

6、对角检测尺

对角检测尺是检测方形物体两对角线长度对比偏差，使用时将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。

7、验电插座

验电插座用于检测电路线序。验电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、地线、火线，如果右边两个指示灯同时亮，则电路正常。如果三个灯全部熄灭，则表示电路没有相线。如果只有中间的灯亮，表示电路没有地线。如果只有右边灯亮，表示电路没有零线。

8、万用表

万用表是一种多功能、多量程的测量仪表，可测量直流电流、交流电流、直流电压、交流电压、电阻和音频电平，有的还可测量电容量、电感量及半导体的一些参数。

9、水压表

水压表是用于测水压的仪表，也可适用于环境温度在-40°—70°测量对铜合金不产生腐蚀作用的气体或液体介质的压力。

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